2012〜2022年築, 専有面積32.68㎡〜52.68㎡の平均販売価格
大阪府
112.4万円/㎡
前年比+15.5%
大阪市北区
130.0万円/㎡
前年比+4.7%
プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
大阪府大阪市北区天満橋二丁目
/ 天満駅 徒歩6分
2017年築 / 15階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
4,062万円
95.2万円/㎡
2,897
3,673
4,450
5,226
AI査定結果
推定相場価格
4,062万円
95.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,673万円〜4,450万円
86.1万円/㎡〜104.3万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月24日
プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
4,098万円（96.0万円/㎡）/ 1階 / 42.68㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は87.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 4,098万円 | 96.0万円 | 1階 | 42.68㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/17 | 4,098万円 | 96.0万円 | 12階 | 42.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 4,298万円 | 100.7万円 | 1階 | 42.68㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/04/20 | 4,298万円 | 100.7万円 | 12階 | 42.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/30 | 6,680万円 | 89.3万円 | 10階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 5,980万円 | 89.0万円 | 9階 | 67.21㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/22 | 3,780万円 | 88.6万円 | 1階 | 42.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/21 | 5,580万円 | 92.8万円 | 8階 | 60.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/01 | 5,280万円 | 70.6万円 | 5階 | 74.84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 5,230万円 | 77.8万円 | 7階 | 67.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,380万円 | 80.0万円 | 7階 | 67.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/11 | 5,480万円 | 81.5万円 | 7階 | 67.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/02/09 | 4,980万円 | 82.8万円 | 8階 | 60.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/11/24 | 5,280万円 | 87.8万円 | 8階 | 60.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/08/03 | 3,480万円 | 81.5万円 | 12階 | 42.68㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は93.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 4,098万円 | 96.0万円 | 42.68㎡ | 1LDK | 1階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/06 | プレサンス大阪天満リバーシア 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅8分 | 2,850万円 | 82.8万円 | 34.41㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/20 | ラシュレ大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅5分 | 4,280万円 | 89.1万円 | 48.05㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 97戸 | RC |
| 2025/04/07 | ファインフラッツ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 3,590万円 | 89.8万円 | 39.96㎡ | 1DK | 2階 / 15階建 | 北 | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2024/07/28 | ライオンズ大阪天満の杜 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 3,580万円 | 98.6万円 | 36.3㎡ | 1DK | 8階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/25 | エルグレース南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 4,780万円 | 100.7万円 | 47.47㎡ | 1LDK+WIC | 2階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/12 | パークリュクス大阪天満 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅9分 | 3,840万円 | 109.7万円 | 35㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/10 | カサーレ梅田プレミア 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅4分 | 4,480万円 | 96.7万円 | 46.31㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/18 | プレサンス梅田東クォーレ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 3,080万円 | 86.3万円 | 35.69㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/03 | ローレルアイ梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,980万円 | 88.7万円 | 44.88㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/21 | ファーストフィオーレ梅田イースト 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,680万円 | 92.9万円 | 39.6㎡ | 1LDKバストイレ別 | 3階 / 9階建 | - | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/23 | シエリア天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅5分 | 3,780万円 | 108.8万円 | 34.73㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/10 | ソルティア天満橋WEST 大阪市北区天満三丁目 | 天満橋駅6分 | 4,580万円 | 118.2万円 | 38.75㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/05 | ディオ梅田 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅2分 | 4,180万円 | 90.3万円 | 46.27㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/24 | エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 2,690万円 | 74.5万円 | 36.1㎡ | 2K | 7階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2024/11/26 | セオリー天神橋アベニール 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 2,700万円 | 77.2万円 | 34.98㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/17 | エステムコート梅田天神橋2グラシオ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 4,380万円 | 102.9万円 | 42.56㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2024/07/12 | ユニシオ西天満二丁目 大阪市北区西天満二丁目 | 大江橋駅5分 | 3,370万円 | 82.4万円 | 40.89㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/03 | プレサンスロジェ梅田North 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 5,480万円 | 106.3万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/29 | プレサンスロジェ梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 4,980万円 | 94.9万円 | 52.45㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/12 | エステムコート新梅田 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 3,680万円 | 103.8万円 | 35.46㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/13 | プレサンスロジェ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅12分 | 2,900万円 | 84.4万円 | 34.35㎡ | 1DK | 8階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/10 | サクラティアラ新梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅12分 | 2,650万円 | 74.2万円 | 35.7㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.5%上昇、大阪市北区では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.0万円）は大阪市北区の平均と比較して26.2%割安です。
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